If nell'mmobile use of the leased premises become unusable due to infiltration of water from parts of the building, there be the principal obligation of the lessor in order to maintain the rented property in a state use to serve convenuto.
Cass., sent.III, 28.06.2010, n. 15372
Il Caso
Il conduttore aveva chiesto la condanna del locatore al risarcimento dei danni per il fatto che locali oggetto del contratto di locazione erano divenuti inagibili per infiltrazioni di acqua. I giudici di merito avevano rigettatola domanda.
La Corte di Cass. ha accolto il ricorso ribadendo il principio secondo il quale durante il rapporto di locazione il locatore non può considerarsi dispensato dall'obbligo di vigilanza e di custodia della cosa locata sia per la parte dell'immobile di sua esclusiva proprietà both sides of the building, in this case the roof, it is an obligation to those closely connected with its load of repair and maintenance of the leased property, indicating how the previous sent. cass. 8.09.78 No 3933.
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